Lusa

HSB BRF Kallkällan

Klintbacken, LuleåOrg.nummer 797000-1959

HSB BRF Kallkällan är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 1965 och har 432 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

64av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, hög soliditet och gott om pengar på HSB-kontot. Sparandet är dock lågt och sjunkande, och kostnaderna ökade tydligt 2024. Stora investeringar planeras 2025 utan redovisad finansieringsplan.

Fastigheten

Byggår
1966
BRF bildad
1965
Lägenheter
432
Boyta
34 018 m²
Förvaltare
HSB Norr
Parkering
505 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 365 kr/m² (424 kr/m² bostadsrättsyta) mot rikssnittet 7 117 kr/m², och har sjunkit från 677 kr/m² 2020. Lånen är mindre än föreningens likvida medel.

  • Hög soliditet och stort kassatillskott

    Soliditeten är 76 procent och räntekänsligheten bara 1 procent. Föreningen har cirka 16,1 miljoner kronor på avräkningskontot hos HSB.

Nyckeltal7

Skuld per m²
365 kr/m²
Årsavgift per m²
629 kr/m²
Sparande per m²
90 kr/m²
Soliditet
76 %
Räntekänslighet
1 %
Energikostnad per m²
189 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr