Lusa

BRF Svartöstaden 1

Svartöstan, LuleåOrg.nummer 769624-9791

BRF Svartöstaden 1 är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 2012 och har 116 lägenheter fördelade på 27 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

60av 100

Stabil

Skuldsättningen är under rikssnittet och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt, och föreningen har 4 miljoner kronor i kassan. Avgiften är hög, avsättningen till underhåll är låg och hela lånestocken på 50,7 miljoner kronor ska omförhandlas under 2025. Ekonomin är acceptabel men har små marginaler.

Fastigheten

Byggår
1945
BRF bildad
2012
Lägenheter
116
Boyta
8 786 m²
Förvaltare
HSB Norr
Parkering
116 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 232 kr/m² total yta och 6 439 kr/m² bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden minskar långsamt, från 6 582 kr/m² 2022.

  • Gott om pengar i kassan

    Föreningen har 4,0 miljoner kronor på avräkningskontot, vilket mer än väl täcker de kortfristiga skulderna exklusive lån på 1,7 miljoner kronor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 232 kr/m²
Årsavgift per m²
959 kr/m²
Sparande per m²
131 kr/m²
Soliditet
52 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
223 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
90 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 27 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr