Lusa

BRF Salemstaden

Salem, RönningeOrg.nummer 716421-5365

BRF Salemstaden är en bostadsrättsförening i Rönninge, Salem. Föreningen bildades 1991 och har 383 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

50av 100

Svag

Skuldsättningen är låg och räntekänsligheten liten, men föreningen gör stora förluster och kassaflödet från den löpande verksamheten är negativt. Likviditeten är hanterbar för tillfället, men stora renoveringar och lån som ska sättas om under 2025 kräver sannolikt fler avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1967
BRF bildad
1991
Lägenheter
383
Boyta
41 046 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm
Parkering
649 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 162 kr/m² totalyta och 3 401 kr/m² bostadsrättsyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har sjunkit varje år sedan 2021.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5 %, ungefär hälften av rikssnittet på 10,3 %. En räntehöjning slår därför relativt lite mot avgifterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 162 kr/m²
Årsavgift per m²
660 kr/m²
Sparande per m²
152 kr/m²
Soliditet
38 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
44 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
83 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Salem

Visa alla 50 föreningar i Salem

Fullständig rapport

49 kr