Lusa

BRF Parken 1

Salem, RönningeOrg.nummer 769601-8725

BRF Parken 1 är en bostadsrättsförening i Rönninge, Salem. Föreningen bildades 1996 och har 105 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

52av 100

Svag

Föreningen har ett bra sparande och god soliditet, men skulden är över rikssnittet och avgiften hög. Räntekostnaderna steg kraftigt 2024 och årets resultat är nära noll. Ett lån med 0,55 % i ränta ska sättas om 2025, vilket ger nya kostnadsökningar.

Fastigheten

Byggår
1910
Lägenheter
105
Boyta
8 002 m²
Förvaltare
Storholmen Förvaltning
Parkering
87 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 356 kr/m², nästan tre gånger rikssnittet på 124 kr/m², och räntekänsligheten är 9 %, något under snittet.

  • Fast ränta och tydlig lånestruktur

    Alla lån har fast ränta med olika förfallotidpunkter mellan 2025 och 2028. Föreningen har 6,7 miljoner kr i kassan och planerar amortering på 1,5 miljoner kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 435 kr/m²
Årsavgift per m²
1 002 kr/m²
Sparande per m²
356 kr/m²
Soliditet
64,6 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
300 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Salem

Visa alla 50 föreningar i Salem

Fullständig rapport

49 kr