Lusa

BRF Hasseln 21

Salem, StockholmOrg.nummer 716443-9221

BRF Hasseln 21 är en bostadsrättsförening i Stockholm, Salem. Föreningen bildades 1985 och har 61 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

65av 100

Stabil

Skuldsättningen är i nivå med rikssnittet och sparandet är bättre än snittet. Svagheterna är låg soliditet, höga räntekostnader i förhållande till intäkterna och att samtliga lån ska omförhandlas under 2026. Avgiften har höjts kraftigt de senaste åren för att vända ett negativt resultat.

Fastigheten

Byggår
1992
BRF bildad
1992
Lägenheter
61
Boyta
4 763 m²
Förvaltare
Bredablick förvaltning
Parkering
71 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skulden minskar och sparandet växer

    Skuldsättningen har sjunkit från 7 580 till 7 051 kr/m² sedan 2022, och sparandet har ökat från 90 till 208 kr/m² på ett år.

  • God avsättning till underhåll

    Föreningen avsatte 227 kr/m² 2025, över rikssnittet på 200 kr/m². Underhållsfonden är 5,3 mkr och underhållsplanen är från 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 051 kr/m²
Årsavgift per m²
857 kr/m²
Sparande per m²
208 kr/m²
Soliditet
39 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
146 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 8 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Salem

Visa alla 50 föreningar i Salem

Fullständig rapport

49 kr