Lusa

BRF RTB (Rosengårds Trivsamma Bostäder)

Kryddgården, MalmöOrg.nummer 769607-5709

BRF RTB (Rosengårds Trivsamma Bostäder) är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2001 och har 102 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Skulden är lägre än rikssnittet och räntekänsligheten är låg, och föreningen amorterar 1,4 mkr per år. Samtidigt är avgiften hög, soliditeten svag, sparandet lågt och underhållsfonden tom. Alla lån ska villkorsändras inom cirka 14 månader.

Fastigheten

Byggår
1990
BRF bildad
2001
Lägenheter
102
Boyta
9 085 m²

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 670 kr/m² totalyta och 6 768 kr/m² bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden per m² har sjunkit varje år sedan 2022.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6,6 %, jämfört med rikssnittet på 10,3 %, och har sjunkit varje år sedan 2022 (från 8,1 %).

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
5 670 kr/m²
Årsavgift per m²
1 029 kr/m²
Sparande per m²
119 kr/m²
Soliditet
35 %
Räntekänslighet
6,6 %
Energikostnad per m²
243 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
86,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr