Lusa

Svenska Folkbyggens BRF N:r 1

Annelund, MalmöOrg.nummer 746000-9280

Svenska Folkbyggens BRF N:r 1 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1942 och har 64 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

62av 100

Stabil

Skuldsättningen är under rikssnittet och sparandet är starkt, men föreningen har negativt eget kapital och en hög andel avgifter av intäkterna. Nästan hela lånestocken ska räntesättas om under 2025 och amorteringen höjs till 4 % per år, vilket gör ekonomin känsligare än nyckeltalen ger sken av.

Fastigheten

Byggår
1946
BRF bildad
1942
Lägenheter
64
Boyta
3 603 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om soliditet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättningen är under rikssnittet och sjunker

    Skulden är 5 921 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m², och den har minskat från 6 372 kr/m² 2022. Föreningen löste dessutom ett lån på 1,2 mkr 2024.

  • Starkt sparande

    Sparandet är 294 kr/m², mer än dubbelt så mycket som rikssnittet på 124 kr/m². Det har tredubblats sedan 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 921 kr/m²
Årsavgift per m²
871 kr/m²
Sparande per m²
294 kr/m²
Soliditet
−28,1 %
Räntekänslighet
6,8 %
Energikostnad per m²
289 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
94,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr