Lusa

BRF Kungsänget

Grubbe, UmeåOrg.nummer 769610-5373

BRF Kungsänget är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 2004 och har 60 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

62av 100

Stabil

Skuldsättningen är i nivå med rikssnittet och sparandet är över snittet, vilket ger en grundtrygg ekonomi. Avgiften är hög, soliditeten låg och avsättningen till underhållsfonden nästan obefintlig. Stor del av lånen ska villkorsändras inom ett år.

Fastigheten

Byggår
2004
BRF bildad
2004
Lägenheter
60
Boyta
4 380 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
64 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Skulden minskar stadigt

    Skuldsättningen har sjunkit varje år, från 7 893 kr/m² 2021 till 7 037 kr/m² 2025. Föreningen amorterade extra 1 mnkr vid omläggning av lån i december 2025.

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet på 203 kr/m² ligger klart över rikssnittet på 124 kr/m² och ger utrymme för framtida underhåll.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 037 kr/m²
Årsavgift per m²
903 kr/m²
Sparande per m²
203 kr/m²
Soliditet
47 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
250 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr