Lusa

Riksbyggen BRF Umeåhus nr 5

Väst på stan, UmeåOrg.nummer 794000-1816

Riksbyggen BRF Umeåhus nr 5 är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 1944 och har 36 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

76av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, låg räntekänslighet och ett sparande över rikssnittet. Svagheterna är en hög årsavgift, hög energikostnad och att nästan alla intäkter kommer från avgifterna. Kassan på 1,3 Mkr täcker hälften av lånen.

Fastigheten

Byggår
1943
BRF bildad
1944
Lägenheter
36
Boyta
1 645 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
21 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om energikostnader

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 584 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m² och har sjunkit varje år sedan 2021, då den var 1 992 kr/m².

  • Starkt sparande och hög avsättning

    Sparandet är 245 kr/m² mot rikssnittet 124 och har ökat från 173. Avsättningen till underhållsfonden är 443 tkr, mer än dubbelt så hög som planens behov på 209 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 584 kr/m²
Årsavgift per m²
1 061 kr/m²
Sparande per m²
245 kr/m²
Soliditet
35 %
Räntekänslighet
1,5 %
Energikostnad per m²
311 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr