Lusa

BRF Krageholm 3

Slottsstaden, MalmöOrg.nummer 769611-2569

BRF Krageholm 3 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2004 och har 133 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Föreningen har hög skuld, hög avgift och låg soliditet, och årsavgifterna står för över 90 % av intäkterna. Sparandet på 208 kr/m² är bra jämfört med snittet, men det räcker inte till det beräknade underhållsbehovet. Den ackumulerade förlusten är stor och ett fönsterbyte utreds.

Fastigheten

Byggår
1954
BRF bildad
2004
Lägenheter
133
Boyta
8 774 m²
Förvaltare
NABO Group

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet är 208 kr/m², jämfört med rikssnittet på 124 kr/m², och det har ökat från 161 kr/m² 2024.

  • Bra likviditet

    Föreningen har 2,3 miljoner kronor i bank och 3 miljoner kronor i kortfristiga placeringar. Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 1,1 miljoner kronor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 550 kr/m²
Årsavgift per m²
1 039 kr/m²
Sparande per m²
208 kr/m²
Soliditet
42 %
Räntekänslighet
10,5 %
Energikostnad per m²
248 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
90,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Slottsstaden

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr