Lusa

BRF Ljungbyhus 7

Slottsstaden, MalmöOrg.nummer 769610-3774

BRF Ljungbyhus 7 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2004 och har 74 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

70av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, högt sparande och låg räntekänslighet. Svagheterna är att lån med mycket låg ränta snart ska sättas om, att den tomma underhållsfonden möter ett avloppsprojekt och att en hyresgäst har sagt upp sig.

Fastigheten

Byggår
1957
BRF bildad
2004
Lägenheter
74
Boyta
6 849 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 5 463 kr/m² totalyta, cirka 23 % under rikssnittet. Föreningen amorterar 450 000 kr per år.

  • Högt sparande

    Sparandet är 244 kr/m², nästan dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat sedan 2023.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 463 kr/m²
Årsavgift per m²
791 kr/m²
Sparande per m²
244 kr/m²
Soliditet
63 %
Räntekänslighet
7,3 %
Energikostnad per m²
162 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
86 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Slottsstaden

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr