Lusa

BRF Kilian 9

Slottsstaden, MalmöOrg.nummer 769608-0162

BRF Kilian 9 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2002 och har 39 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

54av 100

Svag

Skulden är låg, räntekänsligheten liten och sparandet över snittet. Föreningen har dock tagit ett dräneringsprojekt på cirka 3 miljoner kronor som kostnad, tagit nytt lån och tömt kassan delvis. Underhållsavsättningen är låg och mer dränering är planerad.

Fastigheten

Byggår
1945
BRF bildad
2002
Lägenheter
39
Boyta
2 436 m²

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 500 kr/m², vilket är cirka 37 % under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skuldsättningen ligger alltså långt under varningsnivån.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,99 %, vilket är väl under rikssnittet på 10,3 %. Räntehöjningar slår därför måttligt mot avgifterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 500 kr/m²
Årsavgift per m²
749 kr/m²
Sparande per m²
188 kr/m²
Soliditet
64 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
174 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
96,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr