Lusa

BRF Ljungbyhus

Slottsstaden, MalmöOrg.nummer 716407-3459

BRF Ljungbyhus är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1986 och har 62 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

47av 100

Svag

Skuldsättningen är låg jämfört med rikssnittet och många stora underhåll är redan gjorda. Sparandet är dock mycket lågt, kassaflödet från driften är negativt och räntekostnaderna tar över 27 % av intäkterna. Kassan krymper samtidigt som alla lån ska förlängas under 2025.

Fastigheten

Byggår
1958
BRF bildad
1986
Lägenheter
62
Boyta
7 150 m²
Förvaltare
Nabo Fastighetsförvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 979 kr/m² totalyta, cirka 30 % under rikssnittet. Föreningen amorterade 550 000 kr under 2024 och skulden har sjunkit sedan 2022.

  • Mycket stort underhåll redan gjort

    Yttertak, fasad, samtliga vatten- och avloppsledningar, tätskikt och dränering är åtgärdade. Det minskar risken för stora oväntade kostnader de närmaste åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 979 kr/m²
Årsavgift per m²
656 kr/m²
Sparande per m²
30 kr/m²
Soliditet
34 %
Räntekänslighet
9,2 %
Energikostnad per m²
183 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
80 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr