Lusa

BRF Vittsjöborg 3

Limhamn, MalmöOrg.nummer 769613-1684

BRF Vittsjöborg 3 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2005 och har 110 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, höga avgifter och en stor lånevolym som ska villkorsändras de närmaste åren. Sparandet är starkt och likviditeten fin, men planerade investeringar som fönsterbyte saknar tydlig finansiering. Resultatet är ett stabilt men sårbart läge.

Fastigheten

Byggår
1954
BRF bildad
2005
Lägenheter
110
Boyta
8 159 m²
Förvaltare
SBC
Parkering
103 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 277 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var 3,1 Mkr.

  • God likviditet

    Föreningen hade cirka 5,1 Mkr i likvida medel vid årsskiftet, upp från 2,9 Mkr, och amorterade 3,3 Mkr på lånen.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 503 kr/m²
Årsavgift per m²
995 kr/m²
Sparande per m²
277 kr/m²
Soliditet
58 %
Räntekänslighet
16,5 %
Energikostnad per m²
232 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
70,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr