Lusa

BRF Guldborgen

Fågelbacken, MalmöOrg.nummer 769615-0130

BRF Guldborgen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2006 och har 115 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Föreningen sparar mer än snittet och har nyligen avslutat ett stort ledningsprojekt. Skuldsättningen och avgiften ligger över snittet, soliditeten är 45 procent och kassaflödet från den löpande verksamheten var negativt 2025. Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2030 och kan bli en stor kostnad.

Fastigheten

Byggår
1946
BRF bildad
2006
Lägenheter
115
Boyta
8 015 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 228 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m². Det ger utrymme för underhåll utan större lån.

  • Stort avloppsprojekt avslutat

    Reliningen av avloppssystemet är genomförd, vilket minskar risken för vattenskador. Underhållsplanen är uppdaterad 2025 och styrelsen planerar inga större arbeten på kort sikt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 030 kr/m²
Årsavgift per m²
950 kr/m²
Sparande per m²
228 kr/m²
Soliditet
45 %
Räntekänslighet
11 %
Energikostnad per m²
247 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
68,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr