Lusa

BRF Magistraten

Rådmansvången, MalmöOrg.nummer 716438-6125

BRF Magistraten är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1988 och har 25 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

29av 100

Kritisk

Föreningen har mycket hög skuldsättning, mycket låg soliditet och räntekostnader som tar ungefär 39 % av intäkterna. Sparandet är över rikssnittet och kassan är stor, men framtiden hänger på att vindslägenheterna säljs för cirka 19 Mkr. Bolagsverket har dessutom utsett en särskild granskare av projektet.

Fastigheten

Byggår
1930
BRF bildad
1988
Lägenheter
25
Boyta
2 122 m²
Förvaltare
Nabolaget Malmö 2

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om förvaltningsberättelsen

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stor kassa

    Föreningen har 8,0 Mkr i kassa och bank vid årets slut, men en del av pengarna är lånade medel som ska användas till projektet.

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 164 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m². Avsättningen till underhållsfonden är cirka 269 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
17 492 kr/m²
Årsavgift per m²
1 028 kr/m²
Sparande per m²
164 kr/m²
Soliditet
14 %
Räntekänslighet
17,4 %
Energikostnad per m²
223 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr