Lusa

BRF Erikshus

Slottsstaden, MalmöOrg.nummer 716438-4757

BRF Erikshus är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1987 och har 40 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

73av 100

Stabil

Föreningen har små lån, låg avgift och starkt kassaflöde med 2,8 miljoner kronor i likvida medel. Svagheterna är att alla lån ska villkorsändras 2026, att den formella avsättningen till underhållsfonden är låg och att en stor del av intäkterna kommer från lokaler.

Fastigheten

Byggår
1955
BRF bildad
1987
Lägenheter
40
Boyta
2 987 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 574 kr/m² totalyta och 3 136 kr/m² bostadsrättsyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Låg avgift och god kassa

    Årsavgiften är 636 kr/m², lägre än rikssnittet 784 kr/m². Likvida medel är 2,8 miljoner kronor och kassaflödet från den löpande verksamheten var 878 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 574 kr/m²
Årsavgift per m²
636 kr/m²
Sparande per m²
174 kr/m²
Soliditet
42 %
Räntekänslighet
6,4 %
Energikostnad per m²
245 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
68,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr