Lusa

HSB BRF Vapensmeden

Fågelbacken, MalmöOrg.nummer 746000-5247

HSB BRF Vapensmeden är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1938 och har 44 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

48av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig och kassaflödet från verksamheten är positivt. Soliditeten är dock mycket låg, avgiften hög och avsättningen till underhåll nästan obefintlig, samtidigt som värmesystemet och entréer väntar på åtgärder som troligen måste lånefinansieras.

Fastigheten

Byggår
1938
Lägenheter
44
Boyta
1 728 m²
Förvaltare
HSB Malmö

Röda flaggor2

Läs mer om soliditet
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om soliditet

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Lånen motsvarar cirka 5 900 kr/m², att jämföra med rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Positivt kassaflöde

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 288 tkr och likvida medel ökade till 950 tkr. Dessutom finns 300 tkr i kortfristiga placeringar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 927 kr/m²
Årsavgift per m²
1 029 kr/m²
Sparande per m²
133 kr/m²
Soliditet
15,4 %
Räntekänslighet
5,8 %
Energikostnad per m²
293 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr