Lusa

BRF Amiralen 41

Möllevången, MalmöOrg.nummer 769611-1264

BRF Amiralen 41 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2004 och har 20 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

67av 100

Stabil

Föreningen har ett starkt sparande och ett kassaflöde som räcker till både amortering och underhåll. Skuldsättningen är måttlig, men avgiften är hög och soliditeten låg. Byggnaden från 1937 har underhållsbehov framöver.

Fastigheten

Byggår
1937
BRF bildad
2004
Lägenheter
20
Boyta
943 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 320 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 152 kr/m² 2024.

  • Sjunkande skuld

    Skulden per kvm bostadsrättsyta har minskat från 11 799 kr 2022 till 10 670 kr 2025, och föreningen amorterar cirka 150 tkr per år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 782 kr/m²
Årsavgift per m²
1 050 kr/m²
Sparande per m²
320 kr/m²
Soliditet
20 %
Räntekänslighet
10,2 %
Energikostnad per m²
190 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
81,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr