Lusa

BRF Osbygården

Norra Sofielund, MalmöOrg.nummer 746000-1253

BRF Osbygården är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1936 och har 26 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

66av 100

Stabil

Skulden är låg och räntekänsligheten liten, och föreningen gick 2024 med ett sparande på 150 kr/m². Svagheterna är en mycket låg soliditet, låg avsättning till underhåll och ett planerat dräneringsarbete utan angiven kostnad.

Fastigheten

Byggår
1937
BRF bildad
1936
Lägenheter
26
Boyta
1 447 m²

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om soliditet

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 886 kr/m², cirka 45 % under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har sjunkit något sedan 2021.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,74 % jämfört med rikssnittet på 10,3 %, så föreningen tål högre räntor bättre än de flesta.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 886 kr/m²
Årsavgift per m²
820 kr/m²
Sparande per m²
150 kr/m²
Soliditet
9 %
Räntekänslighet
4,7 %
Energikostnad per m²
280 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr