Lusa

BRF Trevnaden

Norra Sofielund, MalmöOrg.nummer 746000-4505

BRF Trevnaden är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1936 och har 68 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

38av 100

Kritisk

Skulden är under rikssnittet och räntekänsligheten är låg, men avgiften är hög och sparandet nästan noll. Soliditeten på 15 % och en avsättning till underhåll som är en bråkdel av planens behov gör föreningen sårbar. Nio miljoner kronor i lån ska omförhandlas under 2025 samtidigt som kassan är liten.

Fastigheten

Byggår
1937
Lägenheter
68
Boyta
3 096 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skulden är under rikssnittet

    Skulden är 5 458 kr/m², cirka 23 % under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har minskat från 5 688 kr/m² 2022.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,5 % mot rikssnittet 10,3 %, bland annat tack vare ett lån på 5 mnkr med 0,96 % ränta till 2026.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 458 kr/m²
Årsavgift per m²
992 kr/m²
Sparande per m²
24 kr/m²
Soliditet
15 %
Räntekänslighet
5,5 %
Energikostnad per m²
246 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr