Lusa

BRF Syrenen

Östra Sorgenfri, MalmöOrg.nummer 746000-2079

BRF Syrenen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1936 och har 23 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Skuldsättningen är hög med 11 504 kr/m², och räntekostnaderna tar cirka 27 % av intäkterna. Samtidigt är sparandet gott, kassaflödet positivt och lånen har fått lägre räntor. Föreningen har lite marginal om räntorna stiger eller om större underhåll tillkommer.

Fastigheten

Byggår
1936
BRF bildad
1936
Lägenheter
23
Boyta
1 281 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott sparande

    Sparandet är 224 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 229 tkr.

  • Lägre räntor och snabbare amortering

    Fyra lån har omförhandlats från 3,55 till 4,47 % till 2,65 till 2,76 %. Amorteringen på det största av dem har tredubblats till 45 000 kr per år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 504 kr/m²
Årsavgift per m²
1 055 kr/m²
Sparande per m²
224 kr/m²
Soliditet
0 %
Räntekänslighet
10,9 %
Energikostnad per m²
236 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
98,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr