Lusa

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 16

Fosie, MalmöOrg.nummer 746000-8258

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 16 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1963 och har 168 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Föreningen har mycket låga lån, låg räntekänslighet och gott om pengar i kassan. Svagheterna är negativt eget kapital, ett stort framtida underhållsbehov jämfört med sparandet och en avgiftshöjning på 11 % 2026. Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2029.

Fastigheten

Byggår
1963
BRF bildad
1963
Lägenheter
168
Boyta
13 461 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
168 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om soliditet

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen är 1 500 kr/m² totalyta och 2 071 kr/m² bostadsrättsyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har sjunkit varje år sedan 2021.

  • Gott om pengar i kassan

    Föreningen har 7,9 mkr i kassa och bank och en likviditet på 230 %, upp från 42 %. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 2,8 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 500 kr/m²
Årsavgift per m²
877 kr/m²
Sparande per m²
151 kr/m²
Soliditet
−32 %
Räntekänslighet
2,4 %
Energikostnad per m²
217 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
91 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr