Lusa

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 22

Almvik, MalmöOrg.nummer 746000-9942

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 22 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1967 och har 590 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Skulden per kvadratmeter är låg, räntekänsligheten liten och sparandet över rikssnittet. Samtidigt är det egna kapitalet kraftigt negativt, avgiften är mycket hög och avsättningen till underhåll är låg. Föreningen har lagt de stora kostnaderna för PCB- och radonsaneringen bakom sig, men ekonomin är fortfarande skör.

Fastigheten

Byggår
1971
BRF bildad
1967
Lägenheter
590
Boyta
44 250 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
760 platser

Röda flaggor2

Läs mer om soliditet
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om soliditet

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 276 kr/m² (3 818 kr/m² bostadsrättsyta), mindre än hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3,5 %, jämfört med rikssnittet på 10,3 %. Räntehöjningar slår därför lite på avgifterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 276 kr/m²
Årsavgift per m²
1 099 kr/m²
Sparande per m²
203 kr/m²
Soliditet
−38 %
Räntekänslighet
3,5 %
Energikostnad per m²
259 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr