Lusa

HSB BRF Silversmeden

Västra Söderkulla, MalmöOrg.nummer 746000-6021

HSB BRF Silversmeden är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1955 och har 289 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

54av 100

Svag

Skulden är låg och sparandet starkt, men föreningen har snabbt tagit upp nya lån och dragit ned kassan för stora projekt. Avgiften är hög, energikostnaden har stigit kraftigt och stora rörprojekt är ännu inte planerade eller finansierade.

Fastigheten

Byggår
1968
BRF bildad
1955
Lägenheter
289
Boyta
21 958 m²
Förvaltare
HSB Malmö
Parkering
245 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 130 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Räntekänsligheten är bara 3 %.

  • Starkt sparande

    Sparandet är 241 kr/m², nästan dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit från 156 kr/m² året innan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 130 kr/m²
Årsavgift per m²
947 kr/m²
Sparande per m²
241 kr/m²
Soliditet
34 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
395 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr