Lusa

Riksbyggen BRF Luleåhus nr 5

Varvet, LuleåOrg.nummer 797000-1579

Riksbyggen BRF Luleåhus nr 5 är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 1956 och har 89 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

66av 100

Stabil

Föreningen har mycket låga lån, en stor kassa och låg räntekänslighet. Förlusten och det svaga sparandet jämfört med underhållsplanen väger ned, och resultatet vilar delvis på försäkringsersättningar efter vattenskador.

Fastigheten

Byggår
1958
Lägenheter
89
Boyta
5 678 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
53 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 652 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och föreningen amorterar 126 tkr per år.

  • Stor kassa

    Kassa och bank uppgår till 4,7 miljoner kronor, och likviditeten har ökat från 93 % till 413 %. Det täcker kortfristiga skulder med god marginal.

Nyckeltal7

Skuld per m²
652 kr/m²
Årsavgift per m²
787 kr/m²
Sparande per m²
180 kr/m²
Soliditet
68 %
Räntekänslighet
0,9 %
Energikostnad per m²
211 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
73 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 8 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr