Lusa

Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 21

Norrliden, KalmarOrg.nummer 732400-3651

Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 21 är en bostadsrättsförening i Kalmar. Föreningen bildades 1973 och har 105 lägenheter fördelade på 15 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

78av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuldsättning, litet räntebehov och ett sparande långt över rikssnittet. Kassan på 7,6 mnkr är god. Svagheterna är att avsättningen till underhåll ligger under underhållsplanens nivå och att nästan alla intäkter kommer från årsavgifter.

Fastigheten

Byggår
1978
Lägenheter
105
Boyta
7 596 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
134 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 168 kr/m² jämfört med rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har mer än halverats sedan 2020/2021 (2 684 kr/m²).

  • Starkt sparande

    Sparandet är 255 kr/m², ungefär dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m². Årets resultat före avskrivningar är 2,15 mnkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 168 kr/m²
Årsavgift per m²
818 kr/m²
Sparande per m²
255 kr/m²
Soliditet
64 %
Räntekänslighet
1,6 %
Energikostnad per m²
213 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 15 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Kalmar

Visa alla 215 föreningar i Kalmar

Fullständig rapport

49 kr