Lusa

HSB BRF Valby

Kronborg, MalmöOrg.nummer 746000-4802

HSB BRF Valby är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1947 och har 117 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

44av 100

Svag

Skulden per kvadratmeter ligger i nivå med rikssnittet och räntekostnaderna är hanterbara. Samtidigt är soliditeten mycket låg, sparandet litet och avsättningen till underhåll svag, och föreningen går med förlust tredje året i rad. Avgifterna är redan höga och styrelsen planerar nya höjningar.

Fastigheten

Byggår
1949
BRF bildad
1947
Lägenheter
117
Boyta
7 272 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
28 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Positivt kassaflöde och hanterbara räntekostnader

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 453 tkr och räntekostnaderna motsvarar cirka 19 % av intäkterna, under varningsnivån på 25 %.

  • Många stora renoveringar klara

    Fönster, avloppsstammar (relining), tak, fasad och hissar har åtgärdats de senaste åren, vilket minskar risken för stora oväntade kostnader.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 208 kr/m²
Årsavgift per m²
1 002 kr/m²
Sparande per m²
116 kr/m²
Soliditet
12 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
282 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
90 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr