Lusa

BRF Lillprinsen

Slottsstaden, MalmöOrg.nummer 769611-9796

BRF Lillprinsen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2005 och har 57 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

24av 100

Kritisk

Föreningen har mycket hög skuldsättning, negativt sparande och ett kassaflöde som tvingat fram en kraftig minskning av kassan. Räntekostnaderna tog 66 % av intäkterna 2024 efter att lån med 0,99 % ränta omsattes till cirka 3,8 %. Revisorn har dessutom lämnat en anmärkning om att avgifterna är för låga.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
2005
Lägenheter
57
Boyta
4 401 m²
Förvaltare
HSB Malmö

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 191 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m² och klart under varningsnivån på 300 kr/m².

  • Större renoveringar genomförda

    Fasader och 61 balkonger renoverades 2017 till 2018 och relining av avloppsrören gjordes 2023, vilket minskar risken för akuta stora utgifter på kort sikt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 917 kr/m²
Årsavgift per m²
814 kr/m²
Sparande per m²
−112 kr/m²
Soliditet
47 %
Räntekänslighet
20 %
Energikostnad per m²
191 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
72 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr