Lusa

HSB BRF Tornfalken

Östra Söderkulla, MalmöOrg.nummer 746000-5163

HSB BRF Tornfalken är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1965 och har 295 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Skulden är mycket låg och sparandet bra, men avgiften är hög och nästan alla intäkter kommer från den. Stora arbeten väntar, bland annat ett stambyte 2027 till 2028, och finansieringen redovisas inte. Avsättningen till underhåll är låg i förhållande till behovet.

Fastigheten

Byggår
1970
BRF bildad
1965
Lägenheter
295
Boyta
20 590 m²
Förvaltare
HSB Malmö
Parkering
204 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 798 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m² och under 5 000 kr/m². Det ger utrymme att låna till kommande underhåll.

  • Bra sparande

    Sparandet är 189 kr/m², vilket är över rikssnittet på 124 kr/m². Föreningen har också ett positivt kassaflöde från den löpande verksamheten på 3,5 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 798 kr/m²
Årsavgift per m²
893 kr/m²
Sparande per m²
189 kr/m²
Soliditet
48 %
Räntekänslighet
2 %
Energikostnad per m²
297 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr