Lusa

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 11

Nydala, MalmöOrg.nummer 746000-8217

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 11 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1960 och har 416 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

44av 100

Svag

Föreningen har låga lån och låg räntekänslighet, men sparandet är lågt och soliditeten svag. Underhållsplanen kräver mycket mer än vad föreningen sparar, och tomträttsavgälden stiger kraftigt 2026. Avgiften behöver sannolikt fortsätta höjas.

Fastigheten

Byggår
1962
BRF bildad
1960
Lägenheter
416
Boyta
25 960 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
255 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om tomträtt

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 669 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och räntekostnaderna sjönk till 1,6 mnkr.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3,2 % mot rikssnittet 10,3 %. Inga lån villkorsändras under kommande verksamhetsår, och 27,9 mnkr har 1,40 % ränta till 2031.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 669 kr/m²
Årsavgift per m²
843 kr/m²
Sparande per m²
96 kr/m²
Soliditet
28 %
Räntekänslighet
3,2 %
Energikostnad per m²
266 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr