Lusa

HSB BRF Smedby

Vilunda, Upplands VäsbyOrg.nummer 714800-2475

HSB BRF Smedby är en bostadsrättsförening i Upplands Väsby. Föreningen bildades 1969 och har 539 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

62av 100

Stabil

Skuldsättningen är mycket låg och räntekänsligheten minimal, vilket ger föreningen stort finansiellt utrymme. Svagheten är det låga sparandet, den krympande underhållsfonden och en underhållsplan som inte är helt aktuell, medan ett stambyte utreds.

Fastigheten

Byggår
1972
BRF bildad
1969
Lägenheter
539
Boyta
38 773 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
485 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 245 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen amorterar cirka 1 mnkr per år och skulden har sjunkit varje år sedan 2020.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 2 % mot rikssnittet på 10,3 %. Ränteökningar påverkar avgiften lite.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 245 kr/m²
Årsavgift per m²
769 kr/m²
Sparande per m²
115 kr/m²
Soliditet
51 %
Räntekänslighet
2 %
Energikostnad per m²
262 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
89 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Vilunda

Visa alla 128 föreningar i Upplands Väsby

Fullständig rapport

49 kr