Lusa

HSB BRF Skölden

Kirsebergsstaden, MalmöOrg.nummer 746000-5700

HSB BRF Skölden är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1952 och har 94 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning och låg räntekänslighet, vilket ger en trygg grund. Sparandet är lågt, kassaflödet från driften var negativt och flera större underhållsåtgärder väntar de kommande fem åren.

Fastigheten

Byggår
1957
BRF bildad
1952
Lägenheter
94
Boyta
5 550 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
59 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning som minskar

    Skulden är 2 669 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m² och har sjunkit varje år sedan 3 424 kr/m² för fyra år sedan. Föreningen amorterade 480 tkr under året.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4 % mot rikssnittet 10,3 %. Räntekostnaderna är cirka 12 % av intäkterna, långt under varningsnivån 25 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 669 kr/m²
Årsavgift per m²
888 kr/m²
Sparande per m²
99 kr/m²
Soliditet
39 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
230 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
83 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr