Lusa

BRF Kvarteret Östergård

Kirsebergsstaden, MalmöOrg.nummer 716406-9432

BRF Kvarteret Östergård är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1980 och har 79 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

38av 100

Kritisk

Föreningen har nästan inget eget kapital, höga räntekostnader och negativt kassaflöde från den löpande verksamheten. Skulden är endast något över snittet och sparandet har stärkts efter avgiftshöjningen, men avgiften är hög och pågående avloppsrelining finansieras med nya lån. Ett eventuellt vindsprojekt kan förbättra läget, men är inte beslutat.

Fastigheten

Byggår
1979
BRF bildad
2011
Lägenheter
79
Boyta
7 381 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om soliditet
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om soliditet

Positiva signaler2

  • Sparandet har ökat kraftigt

    Sparandet är 185 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m² och upp från 53 kr/m² 2023.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 7,7 %, under rikssnittet på 10,3 %, och har sjunkit varje år sedan 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 296 kr/m²
Årsavgift per m²
1 002 kr/m²
Sparande per m²
185 kr/m²
Soliditet
1 %
Räntekänslighet
7,7 %
Energikostnad per m²
307 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
89,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr