BRF Dalen
Kirseberg, MalmöOrg.nummer 746000-1204
BRF Dalen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1938 och har 51 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
65av 100
Stabil
Skulden är mycket låg och räntekänsligheten liten, men underhållsbehovet är stort och det saknas underhållsplan. Föreningen gjorde en förlust på 302 tkr och kassaflödet var negativt. En avgiftshöjning på 20 % från 2025 ska förbättra läget.
Fastigheten
- Byggår
- 1939
- BRF bildad
- 1938
- Lägenheter
- 51
- Boyta
- 2 352 m²
Röda flaggor5
Positiva signaler2
Mycket låg skuldsättning
Skulden är 1 110 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånet har amorterats med 120 tkr per år och skulden sjunker.
Låg räntekänslighet
En procentenhet högre ränta kostar cirka 27 tkr per år, motsvarande 2,2 % av avgifterna. Räntekostnaden var cirka 6 % av intäkterna.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 1 110 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 527 kr/m²
- Sparande per m²
- 106 kr/m²
- Soliditet
- 36 %
- Räntekänslighet
- 2,2 %
- Energikostnad per m²
- 172 kr/m²
- Avgiftsandel av intäkter
- 100 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fler bostadsrättsföreningar i Malmö
Visa alla 1 368 föreningar i MalmöFullständig rapport
49 kr