Lusa

HSB BRF Sillen

Bergviken, LuleåOrg.nummer 797000-0654

HSB BRF Sillen är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 1939 och har 22 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

75av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, positivt sparande och 1,2 miljoner kronor i kassan. Svagheterna är en låg avsättning till underhållsfonden och flera års kraftiga avgiftshöjningar. Byggnaden är från 1939, men stora åtgärder som tak, fasad och avlopp är nyligen gjorda.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
1939
Lägenheter
22
Boyta
1 242 m²
Förvaltare
HSB

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 740 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den sjunker varje år. Räntekänsligheten är bara 2 %.

  • Stark kassa

    Föreningen hade 1,17 miljoner kronor i likvida medel, mer än hela lånet på 2,37 miljoner skulle kräva i årliga amorteringar många gånger om. Kassaflödet från verksamheten var positivt med 215 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 740 kr/m²
Årsavgift per m²
858 kr/m²
Sparande per m²
174 kr/m²
Soliditet
49 %
Räntekänslighet
2 %
Energikostnad per m²
259 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
82 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr