Lusa

BRF Gärdan

Kronan, LuleåOrg.nummer 797000-2106

BRF Gärdan är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 1969 och har 372 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Skulden per m² är fortfarande nära rikssnittet och föreningen har 36 miljoner i kassan. Soliditeten är dock mycket låg och lånen har mer än fördubblats på ett år för att finansiera ett balkong- och fasadprojekt på 120 miljoner kronor. Räntekostnaderna kommer att öka kraftigt när lånen sätts om.

Fastigheten

Byggår
1969
BRF bildad
1969
Lägenheter
372
Boyta
25 712 m²
Förvaltare
Castor
Parkering
324 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott om pengar i kassan

    Föreningen har 36,2 miljoner kronor i kassa och bank, vilket täcker större delen av den återstående projektkostnaden på cirka 25 miljoner.

  • Positivt kassaflöde från verksamheten

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 8,3 miljoner kronor och sparandet är 167 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 650 kr/m²
Årsavgift per m²
821 kr/m²
Sparande per m²
167 kr/m²
Soliditet
6,1 %
Räntekänslighet
9,6 %
Energikostnad per m²
194 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr