Lusa

HSB BRF Rödvenen

Almhög, MalmöOrg.nummer 746000-5502

HSB BRF Rödvenen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1958 och har 26 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

35av 100

Kritisk

Föreningen har hög avgift, låg soliditet och negativt kassaflöde, med en förlust på 929 tkr. Skulden är måttlig och sparandet enligt nyckeltalet över snittet, men det räcker inte för att täcka underhåll, skador och rättsprocesser. Lånen som ska omsättas under 2026 kan dessutom öka räntekostnaderna.

Fastigheten

Byggår
1960
BRF bildad
1958
Lägenheter
26
Boyta
1 710 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
21 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 8 % mot rikssnittet 10,3 %, så en högre ränta ger en mindre avgiftseffekt än vanligt.

  • Sparande över snittet

    Sparandet är 166 kr/m² enligt föreningens nyckeltal, över rikssnittet på 124 kr/m², även om det har sjunkit från 182 kr/m² året innan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 178 kr/m²
Årsavgift per m²
1 112 kr/m²
Sparande per m²
166 kr/m²
Soliditet
17 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
262 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr