HSB BRF Pelikanen
Varvet, LuleåOrg.nummer 716415-7252
HSB BRF Pelikanen är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 1976 och har 53 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2025
79av 100
Stabil
Ekonomin är stark med mycket låg skuld, hög soliditet, över 2,3 miljoner kronor på HSB-kontot och positivt sparande. Bristerna är att ingen avsättning görs till underhållsfonden och att det saknas uppgifter om underhållsplanens aktualitet för ett hus från 1978.
Fastigheten
- Byggår
- 1978
- BRF bildad
- 1978
- Lägenheter
- 53
- Boyta
- 3 589 m²
- Förvaltare
- HSB
- Parkering
- 84 platser
Röda flaggor3
Positiva signaler2
Mycket låg skuldsättning
Skulden är 184 kr/m² totalyta (259 kr/m² bostadsrättsyta) mot ett rikssnitt på 7 117 kr/m². Lånet har minskat från 446 kr/m² 2021.
Hög soliditet och god kassa
Soliditeten är 89 % och föreningen har 2,34 miljoner kronor på avräkningskontot. Det är mer än dubbelt så mycket som de kortfristiga skulderna på 1,47 miljoner kronor, inklusive lånet som förfaller.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 184 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 539 kr/m²
- Sparande per m²
- 152 kr/m²
- Soliditet
- 89 %
- Räntekänslighet
- 0 %
- Energikostnad per m²
- 154 kr/m²
- Avgiftsandel av intäkter
- 72 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fler bostadsrättsföreningar i Luleå
Visa alla 217 föreningar i LuleåFullständig rapport
49 kr