Lusa

HSB BRF nr 321 Svanen

Midsommarkransen, StockholmOrg.nummer 716421-1026

HSB BRF nr 321 Svanen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1989 och har 96 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

68av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuldsättning, litet ränterisk och ett sparande över rikssnittet. Svagheterna är en hög avgift, snabba avgiftshöjningar, en liten kassa och tomträtten som ska omförhandlas 2031.

Fastigheten

Byggår
1993
BRF bildad
1989
Lägenheter
96
Boyta
7 796 m²
Förvaltare
HSB Stockholm
Parkering
65 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen är 1 201 kr/m², cirka 83 % under rikssnittet på 7 117 kr/m². Räntekänsligheten är 1 %.

  • Sparandet har fördubblats

    Sparandet är 176 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², och har gått upp från 87 kr/m² 2024. Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt med 1,28 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 201 kr/m²
Årsavgift per m²
931 kr/m²
Sparande per m²
176 kr/m²
Soliditet
89 %
Räntekänslighet
1 %
Energikostnad per m²
214 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
88 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr