Lusa

BRF Vattenledningsvägen 51

Midsommarkransen, StockholmOrg.nummer 769605-7665

BRF Vattenledningsvägen 51 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2000 och har 12 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

45av 100

Svag

Skulden är låg och räntekänsligheten liten, men avgiften är mycket hög och sparandet litet. Det finns ingen underhållsplan och kassan är tunn, medan lån på drygt 2,5 miljoner kronor ska omförhandlas inom ett år.

Fastigheten

Byggår
1974
BRF bildad
2000
Lägenheter
12
Boyta
492 m²
Förvaltare
Nabo Group

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättningen sjunker

    Skulden är 6 780 kr/m², strax under rikssnittet, och har minskat varje år sedan 2022 (7 407 kr/m²).

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,89 %, klart under rikssnittet på 10,3 %, så ränteökningar slår mindre mot avgiften.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 780 kr/m²
Årsavgift per m²
1 150 kr/m²
Sparande per m²
69 kr/m²
Soliditet
64 %
Räntekänslighet
5,9 %
Energikostnad per m²
306 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
99,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Midsommarkransen

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr