Lusa

HSB BRF Ibisen

Varvet, LuleåOrg.nummer 716415-8367

HSB BRF Ibisen är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 1985 och har 27 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

61av 100

Stabil

Föreningen har låg skuld, positivt sparande och ett positivt kassaflöde från den löpande verksamheten. Avgiften är däremot mycket hög och avsättningen till underhåll är liten för en byggnad från 1986. Ekonomin är stabil men beroende av fortsatta avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1986
BRF bildad
1986
Lägenheter
27
Boyta
1 253 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
12 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg och sjunkande skuld

    Skulden är 4 379 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har minskat varje år sedan 2021 genom amortering.

  • Positivt sparande och kassaflöde

    Sparandet är 153 kr/m², över rikssnittet, efter -32 kr/m² året innan. Kassaflödet från löpande verksamhet var +323 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 379 kr/m²
Årsavgift per m²
1 115 kr/m²
Sparande per m²
153 kr/m²
Soliditet
64 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
222 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr