Lusa

HSB BRF Fosiedal

Almhög, MalmöOrg.nummer 746000-5031

HSB BRF Fosiedal är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1957 och har 232 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

73av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, litet beroende av räntan och ett sparande över rikssnittet. Avgiften är hög, avgiftsandelen av intäkterna är över 90 % och underhållet i husen från 1960 står inför större åtgärder.

Fastigheten

Byggår
1960
BRF bildad
1957
Lägenheter
232
Boyta
15 014 m²
Förvaltare
HSB Malmö
Parkering
85 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 862 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen amorterade 3,4 miljoner kronor under året och skulden har minskat varje år sedan 2020/2021.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 2 %. Lånen som tidigare hade låg ränta har redan omsatts till 3,5 till 4,5 %, och räntekostnaderna är fortfarande cirka 8 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 862 kr/m²
Årsavgift per m²
933 kr/m²
Sparande per m²
220 kr/m²
Soliditet
47 %
Räntekänslighet
2 %
Energikostnad per m²
277 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr