Lusa

HSB BRF Dalgården

Oxievång, Oxie, MalmöOrg.nummer 716406-8962

HSB BRF Dalgården är en bostadsrättsförening i Oxie, Malmö. Föreningen bildades 1979 och har 127 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

49av 100

Svag

Skulden är låg och räntekänsligheten liten, och föreningen har 14,5 mnkr i likvida medel. Samtidigt gick föreningen med 1,8 mnkr i underskott, sparandet har rasat till 53 kr/m² och soliditeten är 23 %. Intäkterna består nästan helt av årsavgifter, så kostnadsökningar slår direkt mot ekonomin.

Fastigheten

Byggår
1983
BRF bildad
1979
Lägenheter
127
Boyta
13 086 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
54 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 881 kr/m², cirka 45 % under rikssnittet, och räntekänsligheten är bara 5 %. Lånen amorteras med 712 000 kr per år.

  • Gott om likvida medel

    Föreningen har 14,5 mnkr i likvida medel, främst på avräkningskonto hos HSB. Det täcker lånen som ska omförhandlas inom ett år till en del och ger marginal för underhåll.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 881 kr/m²
Årsavgift per m²
771 kr/m²
Sparande per m²
53 kr/m²
Soliditet
23 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
217 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr