Lusa

Riksbyggen BRF Solängen 1

Virentofta, MalmöOrg.nummer 746001-1047

Riksbyggen BRF Solängen 1 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1974 och har 156 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

57av 100

Svag

Skulden är låg och räntekänsligheten liten, men soliditeten är svag och avsättningen till underhåll ligger långt under underhållsplanens behov. Tomträttsavtalet går ut vid årsskiftet och stora lån ska sättas om, vilket gör kostnaderna svårare att förutse.

Fastigheten

Byggår
1977
BRF bildad
1974
Lägenheter
156
Boyta
13 064 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
193 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 209 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den minskar med 625 tkr per år.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 2,9 %, mot rikssnittet på 10,3 %. Räntekostnaden är cirka 8 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 209 kr/m²
Årsavgift per m²
882 kr/m²
Sparande per m²
126 kr/m²
Soliditet
29 %
Räntekänslighet
2,9 %
Energikostnad per m²
235 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr