Lusa

Riksbyggen BRF Toftängen

Virentofta, MalmöOrg.nummer 746001-0957

Riksbyggen BRF Toftängen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1972 och har 176 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

47av 100

Svag

Skulden är låg och sparandet något över snittet, men eget kapital är negativt. Underhållsplanen visar 87 miljoner kr i kostnader på tio år, vilket är mer än dubbelt så mycket som hela lånestocken. Det kommer sannolikt kräva högre avgifter eller nya lån.

Fastigheten

Byggår
1976
BRF bildad
1972
Lägenheter
176
Boyta
13 776 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
176 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 501 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har minskat varje år sedan 2021 och föreningen amorterar drygt 1 miljon kr per år.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3,1 %, jämfört med snittet på 10,3 %. Räntekostnaden är bara cirka 3 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 501 kr/m²
Årsavgift per m²
824 kr/m²
Sparande per m²
142 kr/m²
Soliditet
−20 %
Räntekänslighet
3,1 %
Energikostnad per m²
266 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr