Lusa

HSB BRF Almen

Östra Sorgenfri, MalmöOrg.nummer 746000-5072

HSB BRF Almen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1943 och har 32 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Föreningen har lägre skuld än rikssnittet och ett bra sparande, men en hög avgift, låg soliditet och dyr energi. Stora underhållsarbeten väntar och avsättningen till underhållsfonden är liten. Alla lån ska omförhandlas under 2026 och tomträttsavgälden förnyas 2029.

Fastigheten

Byggår
1944
BRF bildad
1943
Lägenheter
32
Boyta
1 788 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
21 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skulden är under rikssnittet och sjunker

    Skulden är 5 948 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m², och har sjunkit varje år sedan 2021 (6 649 kr/m²). Föreningen amorterade 215 000 kr under 2025.

  • Starkt sparande

    Sparandet är 304 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m². Det har stigit från 165 kr/m² 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 948 kr/m²
Årsavgift per m²
1 281 kr/m²
Sparande per m²
304 kr/m²
Soliditet
23 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
340 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr