Lusa

BRF Urbilden

Norra Sofielund, MalmöOrg.nummer 746000-2145

BRF Urbilden är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1936 och har 117 lägenheter fördelade på 17 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

63av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, lågt räntekänslighetstal, bra sparande och en välfylld underhållsfond. Svagheterna är en hög avgift på 976 kr/m², ett negativt bokfört eget kapital och att nästan alla intäkter kommer från avgifter. Ekonomin är stabil men avgiften är det som håller ihop kalkylen.

Fastigheten

Byggår
1937
BRF bildad
1936
Lägenheter
117
Boyta
5 406 m²
Förvaltare
Bredablick

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 149 kr/m², cirka 42 % under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har varit stabil i flera år.

  • Bra sparande och positivt kassaflöde

    Sparandet har stigit från 108 till 215 kr/m² och kassaflödet från den löpande verksamheten var 980 tkr. Kassan har ökat till 2,1 miljoner kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 149 kr/m²
Årsavgift per m²
976 kr/m²
Sparande per m²
215 kr/m²
Soliditet
−296 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
283 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 17 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr