Lusa

BRF Alba

Jägersro, MalmöOrg.nummer 746000-0842

BRF Alba är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1936 och har 55 lägenheter fördelade på 6 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

40av 100

Svag

Föreningen genomförde ett stambyte för 20 mkr under 2024 och finansierade det med nya lån på 21 mkr. Skulden är nu 9 341 kr/m², underhållsfonden är tom och eget kapital är negativt. Avgiften höjdes 18 % vid årsskiftet, men sparandet är lågt och räntekostnaderna väntas stiga.

Fastigheten

Byggår
1937
BRF bildad
1936
Lägenheter
55
Boyta
2 937 m²
Förvaltare
Bredablick Förvaltning i Sverige

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stambyte genomfört

    Föreningen har genomfört ett stambyte för 20 mkr under 2024. Det största underhållsbehovet i en byggnad från 1937 är därmed åtgärdat.

  • Avgiften har justerats för de nya lånen

    Styrelsen höjde avgiften med 18 % vid årsskiftet 2025 för att möta högre kostnader. Det visar att föreningen tar ansvar för ekonomin.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 341 kr/m²
Årsavgift per m²
988 kr/m²
Sparande per m²
81 kr/m²
Soliditet
−344 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
269 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 6 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr