Lusa

BRF Vinterfågeln

Östermalm, StockholmOrg.nummer 716418-6350

BRF Vinterfågeln är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1984 och har 30 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

50av 100

Svag

Skulden är mycket låg och soliditeten rimlig, men sparandet är lågt och kassaflödet från den löpande verksamheten var negativt 2024. Underhållsplanen innehåller stora poster som stambyte och fasad, och fonden på 1 769 tkr täcker bara en liten del. Avgiften höjdes 10 % i oktober 2024 och behöver sannolikt höjas mer.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
1984
Lägenheter
30
Boyta
1 252 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 2 579 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Det ger föreningen lånemöjligheter inför kommande underhåll.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 2,78 % jämfört med rikssnittet på 10,3 %. Högre räntor slår därför litet på avgiften.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 579 kr/m²
Årsavgift per m²
929 kr/m²
Sparande per m²
51 kr/m²
Soliditet
63 %
Räntekänslighet
2,8 %
Energikostnad per m²
334 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
99,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr